Кроме этих, есть еще и специфические факторы которые влияют на цену. Для Сочи, это:
- уникальное месторасположение с ограниченным количеством земли, много не построить
- горы, море, реликтовые леса
- расстояние до моря (чем ближе и удобнее дорога к морю, тем выше цена)
- видовые характеристики (прямой вид на море добавляет стоимость)
законность стройки и наличие документов (для Сочи распространена ситуация, когда застройщики продают квартиры без разрешительных документов, с неполной суммой в договоре или вообще без регистрации документов. В таких случаях, лучше отказаться от рискованной покупки и выбрать законную стройку с документами, регистрацией договора, эскроу-счетом или полной стоимостью в договоре!)